Wat is blokverwarming?

Blokverwarming is een vorm van collectieve verwarming, waarbij slechts één cv-ketel zorgt voor de verwarming van een heel pand. Maar wat is blokverwarming nu eigenlijk precies? Hoe werkt het? En wat kost deze vorm van verwarmen? In dit artikel vertellen we je alles over blokverwarming, zo ook wat de voor- en nadelen van deze vorm van verwarmen zijn.

Hoe werkt blokverwarming?

Blokverwarming is een manier van verwarmen waarbij meerdere huizen verwarmd worden door een en dezelfde ketel. Doordat alle warmte vanuit een centrale cv-ketel verspreid wordt, hebben de huizen zelf geen cv-ketel. De warmte wordt vanaf de centrale ketel door middel van buizen door het pand geleidt. Deze buizen lopen naar de radiatoren die in elke woning aanwezig zijn. Van die buizen komt warmte af, waardoor de woningen worden verwarmd. Daarnaast kunnen de mensen hun woning extra verwarmen door de radiator in hun woning open te draaien.

Kosten blokverwarming

Aan het einde van het jaar worden alle kosten voor de verwarming van je woning verrekend. Je betaalt een percentage voor eigen gebruik, die je af kunt lezen op de meter op de radiator in jouw woning. Daarnaast betaal je ook een vast percentage voor de blokverwarming zelf (oftewel voor de warmte die van de buizen afkomt). De kosten voor de blokverwarming zelf worden verdeeld onder alle huizen die zijn aangesloten op het warmtenetwerk. Daarbij wordt gekeken naar wat voor soort huis je bewoont, hoe groot die woning is, en waar die woning zich bevindt.

Invloed van het soort woning

Om de verdeling van de kosten voor de blokverwarming zo eerlijk mogelijk te laten verlopen, wordt er gekeken naar de verschillende soorten woningen die erop aangesloten zijn. Een woning die omringt is door andere woningen zal over het algemeen minder warmte verbruiken. Niet alleen omdat de warmte van de omliggende woningen, en de buizen die daar doorheen lopen, ook in die woning voelbaar is, maar ook omdat de warmte die je zelf verbruikt beter ‘binnen’ blijft. Een woning die zich niet tussen andere woningen in bevindt, heeft dat voordeel niet. Wanneer je bijvoorbeeld op een hoekwoning woont, dan profiteer je niet alleen niet van de warmte van andere woningen, maar je verliest de ‘eigen’ warmte ook sneller. Mensen in dit soort woningen zullen dus meer moeten verbruiken om hun woning net zo warm te houden als een tussenwoning. Om die mensen tegemoet te komen, krijgen ze daarom vaak een vorm van korting.

Voordelen van blokverwarming

Het grootste voordeel van blokverwarming is dat je zelf geen cv-ketel hoeft te kopen en dat je deze dus ook niet hoeft te onderhouden, wat een hoop geld scheelt. Daarnaast zorgt die afwezigheid van een eigen cv-ketel ook voor meer ruimte. Ook wanneer er eventuele problemen zijn met de ketel, ben jij hier niet voor verantwoordelijk.

Nadelen van blokverwarming

Het grootste nadeel van blokverwarming is dat je zelf geen gasleverancier kunt kiezen, waardoor je een hoop geld mis kunt lopen. Het regelmatig overstappen naar een goedkopere leverancier zou je namelijk een hoop voordeel op kunnen leveren, en die kans wordt je in het geval van blokverwarming ontnomen. Ook is het door het gezamenlijk gebruik erg lastig om je eigen verbruik precies in kaart te brengen. Daarnaast zijn de ketels vaak verouderd, heb je geen zicht op de temperatuur in huis omdat de radiator dat niet aangeeft, en kun je te maken krijgen met verkeerde metingen door invloeden van buitenaf. Onder andere om mensen te beschermen die in huizen met blokverwarming wonen, en om ze tegemoet te komen omdat ze geld mislopen doordat ze niet voor een eigen leverancier kunnen kiezen, is de Warmtewet in het leven geroepen.

De warmtewet

Als je in een huis woont dat verwarmd wordt door blokverwarming, dan is het in de regel zo dat je zelf niet voor een gasleverancier kunt kiezen. Daardoor kun je niet aan prijsvergelijking doen en kan het dus zo zijn dat je veel hogere tarieven betaalt dan mensen die wél zelf een leverancier uit kunnen kiezen. Regelmatig overstappen loont immers. Om de consumenten die blokverwarming gebruiken te beschermen is daarom in 2014 de Warmtewet ontstaan. In deze wet staat onder andere dat:

• Er maximum tarieven gelden voor levering van warmte
• Dat je recht hebt op compensatie bij een ernstige storing
• Hoe de leverancier de het warmteverbruik moet meten
• In je contract moet staan in welke gevallen je afgesloten mag worden van warmte
• Je een klacht voor kunt leggen bij de geschillencommissie

Tarieven blokverwarming

Omdat je als consument dus niet kunt kiezen voor een leverancier is er door de ACM (Autoriteit Consument & Markt) een maximumtarief vastgesteld voor blokverwarming. Dit zijn de maximumtarieven:

• Leveringskosten: €309,52 vaste kosten + €24,05 per verbruikte gigajoule
• Kosten huur warmtemeter + meten van verbruik: €25,36
• Eenmalige aansluitbijdrage voor nieuwe aansluiting op bestaand warmtenet: €1037,78. Bij een afstand van meer dan 25 meter tussen de voordeur van het huis en de hoofdleiding in de straat komt daar nog €33,77 per meter bij.

Deze maximumtarieven dienen de bewoners van huizen met blokverwarming te beschermen tegen extreem hoge bedragen voor de verwarming van hun woning, en dienen als tegemoetkoming voor het mislopen van voordeel door over te stappen naar een andere leverancier.

Verkeerde metingen

Grip hebben op jouw persoonlijk verbruik is met blokverwarming een vrij lastig verhaal. Daarnaast gebeurt het nog weleens dat de metingen die gedaan worden niet helemaal nauwkeurig zijn. Vooral bij het gebruik van verdampingsmeters op de radiatoren gaat dit nog weleens mis. Het verbruik wordt in dat geval gemeten door een verdampingsmetertje gevuld met vloeistof, dat aan de radiator hangt. Aan de hand van de hoeveelheid vloeistof die aan het einde van het jaar nog aanwezig is in de verdamper, kan worden gemeten hoeveel warmte je hebt verbruikt. Maar omdat de vloeistof die in de verdampingsmeters zit ook bij warm weer, of wanneer de zon in de kamer schijnt, kan verdampen, kan die meting nog weleens misgaan. Doordat de vloeistof door invloeden van buitenaf verdampt is, lijkt het alsof je die warmte zelf hebt verbruikt, terwijl de radiator helemaal niet aan is geweest. Hierdoor kan het zijn dat je een verkeerde berekening krijgt, waardoor je moet betalen voor warmte die je helemaal niet verbruikt hebt.

Persoonlijk verbruik in de gaten houden

Om te voorkomen dat je moet betalen voor warmte die je niet verbruikt hebt, is het belangrijk dat je je eigen verbruik zo goed mogelijk in de gaten probeert te houden. Door dat te doen weet je, in het geval van bijvoorbeeld een absurd hoge jaarafrekening, ongeveer wat je daadwerkelijk hebt verbruikt. Door zelf bij te houden hoe vaak (en hoe lang) je de radiator aanzet, en door tussentijds de meters in de gaten te houden, kun je dit voor jezelf bijhouden. Heb je een verdampingsmeter die bijvoorbeeld aangeeft dat je in de zomer warmte hebt verbruikt, terwijl dat echt niet zo is, dan weet je in ieder geval zeker dat die verdamping komt door invloeden van buitenaf.

Andere problemen met blokverwarming

In het consumentenprogramma Radar is al eens aandacht besteedt aan blokverwarming. In dit programma lieten ze zien dat mensen die in een woning met blokverwarming wonen soms een onverklaarbaar hoge jaarafrekening kregen. Dit bleek te komen door problemen met de blokverwarming. Naast verdampers die onbetrouwbaar zijn door gevoeligheid voor warmte van buitenaf, zijn er ook andere problemen met blokverwarming die dit soort hoge jaarafrekeningen veroorzaken, namelijk:

• Verouderde ketels
• Slechte isolatie (van de woningen)
• De radiatoren hebben alleen een aan/uit-knop, waardoor je geen zicht hebt op de temperatuur.

Wanneer je in een huis met blokverwarming woont, of wanneer je erover nadenkt om een huis met blokverwarming te kopen of huren, dan zijn dit dingen die je in je achterhoofd kunt houden.

Stadsverwarming: een vernieuwde vorm van collectieve verwarming

Stadsverwarming kent hetzelfde principe als blokverwarming, namelijk meerdere huizen die door een bron verwarmd worden, maar deze vorm van verwarmen is milieuvriendelijker dan blokverwarming. Bij stadsverwarming wordt de restwarmte van fabrieken en energiecentrales gebruikt om de woningen te verwarmen. Woningen die verwarmd worden door stadswarmte zijn dan ook vaak niet aangesloten op het gasnetwerk. De meeste nieuwbouwwoningen worden tegenwoordig voorzien van stadswarmte, waardoor je blokverwarming vooral vaak in oudere woningen tegenkomt.

Blokverwarming

Blokverwarming is een vorm van verwarmen, waarbij alle woningen (in bijvoorbeeld een flat) op dezelfde ketel zijn aangesloten. Vanuit deze ketel lopen er buizen door het hele pand naar de radiatoren in de woningen. De woningen worden verwarmd door de warmte van deze buizen, en bewoners kunnen eventueel de eigen radiator opendraaien voor extra warmte in huis. Over de kosten voor blokverwarming is een hoop te doen. Doordat mensen die op blokverwarming aangesloten zijn niet voor een eigen leverancier kunnen kiezen, en dus niet kunnen profiteren van voordeel door overstappen, lopen deze mensen een hoop geld mis. Om deze mensen te beschermen tegen extreem hoge tarieven is daarom de Warmtewet het leven in geroepen. Het grootste voordeel van blokverwarming is dat je zelf geen cv-ketel hebt, wat een hoop geld kan schelen. Een van de nadelen is daarentegen dat je geen duidelijk inzicht hebt in je persoonlijk verbruik.

Dit artikel is geschreven door Nadine Swagerman

Schrijft met plezier over de meest uiteenlopende onderwerpen. Heeft een eigen tekstbureau en is daarnaast auteur. Houdt van eten, muziek, series en lezen. En trekt in haar vrije tijd het liefst de natuur in met haar hond.

Website